Além disso, Florianópolis se consolida como destino internacional de moradia de veraneio e investimento imobiliário de alto padrão. Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em levantamento divulgado em 2025, a construção civil em Santa Catarina avançou 94% nos últimos cinco anos. Nesse contexto, entre 2024 e 2025, a capital liderou a absorção de lançamentos entre 12 capitais brasileiras. Consequentemente, registrou crescimento aproximado de 170% no Valor Geral de Vendas (VGV), evidenciando liquidez e maturidade do mercado local.
Além disso, conforme dados da Brain Inteligência Estratégica, no relatório do 3º trimestre de 2025, Santa Catarina respondeu por 65% do VGV da região Sul, totalizando R$ 55,5 bilhões. Portanto, o desempenho superou Paraná e Rio Grande do Sul somados. Em agosto de 2025, o metro quadrado catarinense valorizou 8,8%. Em Florianópolis, o valor médio atingiu R$ 12.420, tornando-se a capital com maior valorização do m² nas categorias luxo e superluxo.
Demanda estrangeira fortalece lançamentos de luxo
Nesse cenário, destaca-se o lançamento Puerto Madero, apresentado em 26 de fevereiro de 2025 pela Companhia CBA. O empreendimento, localizado em Jurerê, ocupa o quadrilátero mais exclusivo do bairro, a apenas 150 metros da praia. Antes mesmo da estreia oficial, 60% das 48 unidades foram comercializadas. Desse total, 40% foram adquiridas por compradores da Argentina, Alemanha, Estados Unidos e Portugal.
Além disso, as unidades possuem plantas lineares e duplex, com metragem entre 80 m² e 292 m². A precificação média foi estabelecida em US$ 7.000 por metro quadrado. Segundo a presidente da Companhia CBA, Cíntia Pereira, o projeto foi concebido para respeitar o território e valorizar o tempo, alinhando identidade e propósito ao conceito de alto padrão.
Estrutura urbana e arquitetura autoral
Por outro lado, o projeto foi inspirado no bairro argentino Puerto Madero, referência em requalificação urbana às margens do Rio da Prata. Em Florianópolis, a torre residencial foi planejada sobre embasamento comercial. Além disso, o mall contará com sete lojas e mais de 800 m² destinados a serviços, comércio e gastronomia, sob curadoria da incorporadora.
Adicionalmente, trata-se do único empreendimento em Jurerê com serviço de hotelaria cinco estrelas integrado ao condomínio, com gestão da CBRE. O conceito urbano foi inspirado nas alamedas de Oscar Niemeyer, integrando natureza e convivência por meio de jardins lineares.
A arquitetura leva a assinatura de Leo Maia, com releitura contemporânea do clássico. Além disso, os interiores foram desenvolvidos por Taty Iriê, priorizando sofisticação e funcionalidade. O paisagismo é assinado pela JA8, de Juliana Castro e Clarice Wolowski, referência nacional em street scape e placemaking.
Governança, expansão e mercado de capitais
Por fim, a Companhia CBA, fundada em 2015 por Cíntia Pereira e Vinícius Billmann, reúne as marcas CBA Empreendimentos e Viva Corp. Atualmente, soma 10 empreendimentos entregues, 600 chaves distribuídas e nove canteiros ativos, totalizando 1.500 unidades em construção.
Além disso, com 120 mil metros quadrados em obras e VGV de R$ 1,03 bilhão em 2025, a companhia projeta triplicar sua operação nos próximos três anos, condicionada à absorção do mercado. Para isso, opera com processos estruturados pela Falconi Consultoria, auditoria da PwC e presença no mercado de capitais.
Simultaneamente, destaca-se entre as maiores incorporadoras com atuação junto à Caixa Econômica Federal, reforçando transparência, segurança jurídica e previsibilidade nas entregas. Portanto, com indicadores sólidos, valorização contínua e demanda internacional crescente, Florianópolis mantém posição estratégica no mercado imobiliário brasileiro de alto padrão.