ADEMI-RJ

'Lofts' voltam à cena no alto padrão paulistano

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:07:29Z

Apartamentos com plantas livres, sem pilares nem paredes, retornam valorizados ao mercado imobiliário da capital paulista com novos empreendimentos.

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Ver online : Valor Econômico / Imóveis de Valor

Porto Alegre recupera valorização imobiliária

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:07:23Z

A capital gaúcha registra nova safra de projetos de alto padrão, com arquitetura assinada e uso misto. Um antigo distrito industrial da cidade passa por revitalização para se tornar o “Soho” dos Pampas.

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Ver online : Valor Econômico / Imóveis de Valor

‘É a melhor hora para comprar um imóvel', diz diretor da MRV sobre novo Minha Casa, Minha Vida

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:06:20Z

De acordo com Edmil Adib Antonio, expansão das faixas do programa permitirá a muitos pagar menos pelo mesmo imóvel e precisar dar entradas menores.

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Ver online : Veja Negócios / Economia

Fundador de imobiliária movimenta R$ 400 milhões após vender bananadas no ônibus

Ricardo Porto — 2026-05-04T19:06:00Z

De vendedor de bananadas em ônibus a fundador de imobiliária, Paulo Dornelle anuncia R$ 400 milhões em VGV em 2025 e projeta crescimento de cerca de 60% neste ano.

A Okre Imóveis atingiu 400 milhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV) em 2025 e projeta crescimento de cerca de 60% neste ano. A empresa, criada há pouco mais de três anos, atua no Rio de Janeiro e já ampliou para São Paulo e João Pessoa, na Paraíba. O fundador é Paulo Dornelle, ex-vendedor de bananadas em ônibus.

Nascido na Vila Kennedy, no Rio, Paulo começou a trabalhar ainda na adolescência vendendo doces para ajudar em casa. Aos 13 anos, fez do apresentável equilíbrio entre desafio e oportunidade uma lição que aplicou no mercado imobiliário.

A entrada na área ocorreu de forma inusitada: durante um trabalho como auxiliar de pedreiro, o então jovem chamou a atenção de uma corretora e, após insistir, ganhou a chance de aprender o ofício. Sem experiência formal, estudou contratos, documentação e processos, ocupando gradualmente posições de liderança.

Trajetória e desafios

A primeira experiência como sócio terminou em 2022, após conflitos societários que levaram Dornelle a recomeçar. Ele compara sociedade a um casamento, destacando que princípios não podem ser desfeitos, sob pena de romper relações de trabalho.

A Okre nasceu nesse momento de reconstrução, apostando em redes sociais e conexão com clientes. Segundo o fundador, o mercado mudou com a pandemia, exigindo mais do que venda de imóveis: é preciso gerar relacionamento.

Estratégia de crescimento

A empresa investiu na marca pessoal dos corretores e na produção de conteúdos voltados ao cotidiano do mercado imobiliário, com foco no Instagram. Além disso, reforçou a conexão com funcionários por meio de eventos internos em datas especiais.

Apesar da expansão, o objetivo atual é consolidar a estrutura e fortalecer operações já existentes. Dornelle aponta que a consolidação leva tempo e destaca que o primeiro ano é de sobrevivência, o segundo de afirmação e o terceiro de consolidação.

Expansão geográfica e atuação

Hoje a Okre atua no Leblon, além de Ipanema, Copacabana, Botafogo e Flamengo, no Rio de Janeiro. Também abriu operações em São Paulo e em João Pessoa, na Paraíba, que se tornou um polo estratégico de expansão.

O empresário sinaliza planos de ampliar a atuação para Vitória, no Espírito Santo, e cidades do Nordeste. No Rio, há ainda interesse em Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca, como próximos passos de crescimento.

Compromisso com operações e equipes

Dornelle destaca que o crescimento envolve organização de base, contabilidade, jurídico, pós-venda e equipes de apoio, incluindo profissionais de limpeza, considerados cruciais para o funcionamento da empresa. A meta é manter a qualidade de serviço à medida que a rede se expande.

Ver online : Portal Tela / Economia

Ademi-RJ lança novas comissões e reforça agenda sobre investimentos no setor imobiliário

Ricardo Porto — 2026-05-04T18:59:35Z

A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) anunciou a criação de duas das comissões da Mulher e a de Loteamentos e Parcelamento do Solo, que passam a fazer parte de sua estrutura. A Comissão da Mulher será presidida por Michelle Novaes, que também atua como vice-presidente da Associação Comercial do Rio de Janeiro e preside o Conselho Empresarial das Mulheres da instituição. Já a Comissão de Loteamentos e Parcelamento do Solo ficará sob o comando de Roberto Franco.

O anúncio foi feito durante reunião de associados realizada nesta terça-feira (29/4), que contou ainda com a presença do cientista político Leonardo Barreto e do superintendente de Habitação da Caixa Econômica Federal no Rio, Claudio Martins.

Na ocasião, o presidente da Ademi, Leonardo Mesquita, também convidou o setor para o Rio Real Estate Capital Summit — Fórum de Investimentos e Desenvolvimento Imobiliário, que será realizado na próxima quarta-feira (6), no Hotel Fairmont Rio de Janeiro Copacabana.

Evento reunirá agentes do mercado imobiliário

O evento tem como proposta aproximar grandes fundos de investimento e agentes do mercado imobiliário, reforçando o momento de retomada da cidade como destino relevante para novos projetos. Estão confirmadas instituições como BTG Pactual, Brookfield e Vinci Partners, que apresentarão suas estratégias para o setor.

A abertura ficará a cargo do prefeito Eduardo Cavaliere. Em seguida, um painel reunirá Sidney Levy e Osmar Lima para discutir o ambiente de negócios e os avanços em segurança jurídica no município.

Segundo Mesquita, a criação das novas comissões reforça o compromisso da Ademi com temas estruturais e contemporâneos do setor, em um cenário favorecido pela modernização do arcabouço legal urbano — com iniciativas como o Reviver Centro e a atualização do Plano Diretor — que vêm ampliando as condições para atração de investimentos e desenvolvimento imobiliário na cidade.

Ver online : Tempo Real RJ

Centro de Niterói passa por megatransformação urbana

Ricardo Porto — 2026-05-03T19:06:00Z

Intervenções já alteram a paisagem e a mobilidade locais por meio de projeto que combina requalificação de espaços públicos e estímulo a novas moradias.

Ver online : Press Reader

Leilão do Santander oferta 190 imóveis a partir de R$ 53 mil

Ricardo Porto — 2026-05-03T19:05:00Z

O leilão de imóveis promovido pelo Santander acaba de abrir novas oportunidades no **mercado** imobiliário brasileiro, oferecendo 190 imóveis com lances iniciais a partir de R$ 53 mil. Entre as opções estão casas, apartamentos e terrenos localizados em diversos estados, como Alagoas, São Paulo e Rio de Janeiro. A possibilidade de financiamento em condições facilitadas, com parcelas que podem se estender por até 420 meses, promete atrair tanto investidores quanto consumidores que buscam adquirir propriedades de forma acessível em um cenário econômico desafiador. Esse leilão ocorre em um momento no qual o mercado imobiliário demonstra sinais de recuperação, com uma expectativa de crescimento de 15% no setor residencial até o final de 2024.

Observando os últimos anos, o setor imobiliário brasileiro passou por uma série de mudanças. Em 2019, por exemplo, o número de imóveis vendidos era significativamente menor, refletindo a crise econômica, mas com as políticas de incentivo ao crédito e as taxas de juros em queda, as vendas voltaram a se aquecer. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança indicam que, em 2022, o faturamento do setor cresceu para R$ 136 bilhões. A previsão é que esse crescimento se mantenha, principalmente com ações como esse leilão do Santander, que reafirmam o compromisso dos bancos em fomentar o acesso à moradia.

Especialistas do setor estão otimistas com o leilão. João Silva, economista da Associação Brasileira de Mercados Imobiliários, afirma: “Esse tipo de iniciativa pode reaquecer o mercado e gerar uma nova onda de investimento em imóveis, o que é crucial para a recuperação econômica”. Outro ponto destacado é a possibilidade de parcelamento que possibilita a entrada de novos compradores, facilitando a realização do sonho da casa própria em um cenário onde a renda familiar está estagnada. As condições acessíveis de pagamento com entrada de 20% para imóveis acima de R$ 90 mil podem chamar a atenção de muitos investidores e pequenos empresários.

Quais imóveis estão disponíveis no leilão?

Os detalhes do leilão mostram uma variedade de opções. Um destaque é um terreno de 597,5 m² em Pérola (PR), com lance inicial de R$ 52,8 mil, que promete atrair tanto investidores quanto aqueles que buscam construir a própria casa. Além disso, há uma casa em condomínio fechado em Frutal (MG), com área privativa de 314,5 m² e lance a partir de R$ 2,2 milhões, evidenciando a diversidade de perfis de imóveis disponíveis. Ao total, existem opções em regiões estratégicas e turísticas, o que deve incentivar o desenvolvimento local e as respectivos negócios na área do turismo.Empreendedorismo e o mercado imobiliário estão diretamente ligados, o que torna essa oportunidade ainda mais rica para investidores.

Através do leilão, o Santander também promove um papel relevante no fomento à recuperação econômica local e no incentivo a novos empreendimentos. O financiamento em até 420 meses, especialmente, deverá despertar interesse em setores como o de turismo, que pode se beneficiar de imóveis em localizações privilegiadas, que aguardam por desenvolvimento e valorização.

Os impactos para empreendedores e consumidores são significativos. Aproveitar as oportunidades que surgem num leilão como este pode ser o primeiro passo para investidores iniciantes que buscam diversificar suas aplicações em um cenário econômico onde a renda fixa se torna menos atrativa. O leilão pode criar uma corrente positiva, aquecendo o mercado e incentivando a construção e reforma de imóveis, o que vai gerar novos empregos e fortalecer a economia local.

Como o financiamento pode mudar o jogo?

A possibilidade de financiamento apresenta-se como uma grande vantagem para os interessados. Para o setor imobiliário, a flexibilização no pagamento, permitindo longas parcelas e entradas reduzidas, pode ser um divisor de águas. Isso favorece especialmente novos compradores, garantindo que mais pessoas possam ter acesso à habitação em um momento em que a taxa de juros está em baixa histórica. Isto é especialmente relevante em comparação aos anos anteriores, onde a alta de juros limitava a acessibilidade ao mercado.

No ano passado, por exemplo, o aumento nas taxas de juros havia desestimulado muitos potenciais compradores. Mas hoje, com uma taxa de juros média em torno de 7,5% ao ano, que é uma das mais baixas em uma década, o financiamento imobiliário surge como uma alternativa viável. As projeções indicam que, se essa tendência se mantiver, especialmente com leilões e incentivos promovidos por instituições financeiras, o mercado imobiliário pode ver um crescimento de até 20% nos próximos dois anos. Para mais informações sobre o setor habitacional, recomenda-se visitar a seção de negócios em nosso portal.

Os desdobramentos desse leilão e a flexibilidade em financiamento podem gerar um movimento no mercado, influenciando não só o setor imobiliário, mas toda a economia. As novas construções demandarão mão de obra, assim como as reformas em imóveis adquiridos, oferecendo novas oportunidades de trabalho.

Quais as perspectivas futuras para o mercado?

A realização do leilão do Santander é apenas uma das várias iniciativas que devem surgir ao longo do ano, à medida que o cenário econômico brasileiro se estabiliza. A expectativa é que novos projetos de investimento em imóveis se intensifiquem à medida que mais bens sejam disponibilizados a preços acessíveis. Com o aumento da confiança na recuperação econômica, espera-se que mais bancos adotem modelos semelhantes, contribuindo para o ressurgimento do setor imobiliário.

Analistas destacam que, com políticas econômicas favoráveis, como a redução das taxas de juros e incentivos fiscais, é possível que o Brasil observe um crescimento no mercado imobiliário semelhante ao observado entre 2010 e 2013, quando houve um anseio por aquisição de imóveis. Além do mais, o crescimento do setor pode impactar positivamente segmentos como inovação e construção civil, que experimentam um aumento na demanda por novas tecnologias e serviços.

Os próximos passos para consumidores e investidores envolvem uma análise cuidadosa das opções disponíveis e a busca por imóveis que não só atendam ao desejo de habitação, mas também como oportunidades de investimento. O leilão do Santander não só apresenta imóveis a preços convidativos, mas também pode ser visto como uma chamada para a mobilização em um mercado que promete aquecer nos próximos anos.

Ver online : Diário do Estado

De escritório abandonado a moradias: retrofit transforma prédio histórico em habitação para aluguel

Ricardo Porto — 2026-05-02T19:02:00Z

Citas captou R$ 12 milhões para reformar o edifício José Bonifácio e criar 56 unidades residenciais; parte será destinada às mulheres chefes de família.

Acesse a íntegra do artigo original no link abaixo.

Ver online : Estadão / Negócios

Megaeventos no Rio aceleram procura por studios de alto padrão para curta temporada

Ricardo Porto — 2026-05-01T19:05:00Z

A sequência de megaeventos no Rio de Janeiro, como os shows de Madonna, Lady Gaga e Shakira, começa a impactar o mercado imobiliário. A demanda por studios de alto padrão voltados à locação de curta duração cresce em bairros como Botafogo, em meio à pressão sobre a rede de hospedagem.

A sequência de grandes shows internacionais no Rio de Janeiro começa a produzir efeitos além do turismo. Depois de Madonna, Lady Gaga e agora Shakira, pelo projeto Todo Mundo no Rio, a cidade vê crescer a procura por studios de alto padrão voltados à locação de curta duração.

O movimento já chama atenção de incorporadoras e investidores. Com impacto estimado em R$ 776 milhões para a economia carioca, segundo a Prefeitura do Rio e a Riotur, e ocupação hoteleira próxima de 80% na Zona Sul, de acordo com o HotéisRIO, aumenta a pressão sobre a capacidade da cidade de receber picos recorrentes de visitantes.

Nesse cenário, apartamentos compactos, com padrão elevado, serviços e vocação para short stay, começam a ganhar espaço como uma nova frente do mercado imobiliário ligada à economia do turismo.

Dados recentes do Secovi Rio apontam que apartamentos compactos seguem entre os produtos mais procurados e vêm puxando lançamentos em bairros centrais e na Zona Sul. O avanço reflete uma mudança no perfil do investidor e também a expansão da locação flexível.

Levantamento do Sinduscon-Rio e da Brain Inteligência Estratégica já havia mostrado que esse tipo de unidade respondeu por cerca de 40,2% dos lançamentos na cidade do Rio no primeiro quadrimestre de 2025. O mesmo estudo apontou que 88% dos compactos lançados naquele ano já tinham sido vendidos, com apenas 12% em estoque.

Grandes eventos mudam lógica da hospedagem

Mais do que uma tendência residencial, os studios passam a ser vistos como parte da infraestrutura complementar de uma cidade que tenta se firmar como plataforma de grandes eventos.

“Eventos dessa escala evidenciam uma mudança estrutural. A cidade passa a demandar novas soluções de hospedagem, e isso começa a influenciar desenho de produto imobiliário”, afirma Henrique Blecher, CEO da ARKT Incorporadora.

Essa leitura ajuda a explicar o lançamento do MO.dO Design Living Botafogo, primeiro projeto da incorporadora dentro de uma tese de produtos escaláveis em design living.

O empreendimento tem VGV de R$ 70 milhões, 37 unidades e plantas flexíveis, voltadas tanto à moradia quanto à renda com locação de curta permanência. Localizado na Rua Voluntários da Pátria, em Botafogo, o projeto combina arquitetura assinada por Pedro Coimbra, rooftop com serviços, área de wellness, tecnologia e uma galeria de arte aberta ao público.

A galeria funcionará em um patrimônio tombado anexo ao terreno, que será restaurado e integrado ao projeto.

“Observamos que o mercado traduziu em sucesso de vendas o conceito que criamos de conectar hospitalidade, investimento e vida urbana”, destaca Henrique Blecher, da ARKT.

Botafogo concentra interesse de investidores

O momento favorece esse tipo de produto. Botafogo registrou valorização superior a 30% entre 2024 e 2025 e vem sendo tratado como um dos bairros mais dinâmicos da cidade para moradia, turismo e investimento.

O bairro também ganhou projeção internacional após ser eleito pela revista britânica Time Out como um dos 30 bairros mais “cool” do mundo. Ao mesmo tempo, enfrenta escassez de novos produtos de alto padrão e aumento da demanda por unidades com potencial de locação.

No carnaval deste ano, Botafogo alcançou taxa de ocupação de 96,91%, segundo levantamento divulgado pela Associação Brasileira da Indústria de Hotéis do Rio de Janeiro.

Outro fator que pesa é a maior restrição a operações informais de Airbnb em condomínios residenciais. Com isso, produtos desenhados desde o início para curta permanência passam a ser vistos como alternativa mais organizada para investidores e hóspedes.

Para Henrique Blecher, o crescimento desse mercado não deve ser lido como disputa direta com os hotéis.

“Não se trata de competir com a hotelaria tradicional, mas de complementar a infraestrutura da cidade com novos formatos de uso e investimento”, afirma Henrique Blecher.

Mercado imobiliário acompanha o calendário de eventos

A força dos megaeventos em Copacabana mostra que o impacto desse tipo de agenda vai além de bares, hotéis, transporte e comércio. Ele também começa a influenciar o desenho de novos produtos imobiliários.

Com a cidade tentando manter grandes shows como parte do calendário fixo, o mercado privado busca responder a uma demanda que aparece em ondas: visitantes que chegam para eventos, turistas que estendem a permanência e investidores interessados em imóveis menores, bem localizados e com serviços.

No caso do Rio, essa combinação envolve turismo, hospitalidade, mobilidade e desenvolvimento urbano. E coloca bairros como Botafogo, Centro, Glória, Catete e outros pontos próximos aos grandes eixos de transporte no radar de novos lançamentos.

Ver online : Diário do Rio / Mercado Imobiliário

Prefeito de Niterói participa de lançamento de novo empreendimento no centro

Ricardo Porto — 2026-05-01T19:03:00Z

Projeto reforça a revitalização da região central e contribui para sua transformação em novo polo de desenvolvimento da cidade.

O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, participou, nesta quinta-feira (30), do lançamento do empreendimento Orla Central, no Caminho Niemeyer. O novo empreendimento no Centro de Niterói reforça os investimentos imobiliários presentes no processo de revitalização urbana da região, com a expectativa de transformar a área em um novo polo de desenvolvimento da cidade.

“Niterói hoje é uma cidade diferenciada no contexto do Rio. Nos últimos anos, fizemos grandes transformações a partir de um planejamento estratégico de longo prazo, algo raro no Brasil. O “Niterói Que Queremos” é um plano consistente, baseado em indicadores e evidências, que nos permite olhar para onde estamos e, principalmente, para onde queremos chegar. É dentro dessa visão que o Centro de Niterói passa por um novo ciclo de desenvolvimento e requalificação urbana. Estamos falando de mais de R$ 4 bilhões em investimentos públicos e R$ 3 bilhões em investimentos privados. Só não vai morar no Centro de Niterói quem não quiser qualidade de vida. Quem quiser viver na lógica da cidade de 15 minutos vai encontrar aqui o melhor lugar dos dois lados da Baía de Guanabara”, destacou o prefeito Rodrigo Neves.

A revitalização do Centro de Niterói, com as ações do programa Reviver Centro, teve início com entregas como o Mercado Municipal, a Casa Norival de Freitas, a Concha Acústica e a nova Praça Arariboia, que já integram o novo desenho urbano da região. A nova fase do projeto avança com um conjunto de intervenções que inclui o retrofit de prédios antigos, o estímulo à moradia e o fortalecimento de equipamentos culturais e espaços públicos, além da requalificação da Avenida Amaral Peixoto, da Rua da Conceição e de outras vias do Centro.

A mobilidade urbana sustentável também se consolida como eixo central do plano, com a implantação do VLT de Niterói, que vai ligar o Centro ao Barreto, e a expansão da malha cicloviária, conectando a Avenida Amaral Peixoto à Alameda São Boaventura. Nos próximos meses, estão previstas novas entregas estruturantes, como a Arena Niterói — primeira arena indoor da região — e o Distrito de Inovação da Cantareira, que vai abrigar o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Computação Quântica da IBM na América Latina.

O Caminho Niemeyer também vai abrigar a Fundação Oscar Niemeyer e o memorial dedicado ao gênio do modernismo brasileiro, que reunirá um acervo com mais de 20 mil itens ligados à sua obra, tombado pela Unesco.

“O que está acontecendo em Niterói não acontece do nada, mas é resultado de um planejamento urbano que vem criando um novo jeito de viver na cidade, especialmente no Centro, com a lógica da cidade de 15 minutos. É um lugar onde é possível morar, se deslocar com facilidade, acessar comércio, cultura e serviços. O diferencial é que esse processo já está em curso: o comércio já existe, a infraestrutura e as ciclovias já estão em funcionamento e os equipamentos urbanos já fazem parte da vida da cidade. Não é uma promessa de transformação, mas uma transformação que já está acontecendo e sendo entregue”, avaliou o presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI-RJ), Leonardo Mesquita.

Ver online : O Gonçalense

ADEMI-RJ

'Lofts' voltam à cena no alto padrão paulistano

Porto Alegre recupera valorização imobiliária

‘É a melhor hora para comprar um imóvel', diz diretor da MRV sobre novo Minha Casa, Minha Vida

Fundador de imobiliária movimenta R$ 400 milhões após vender bananadas no ônibus

Trajetória e desafios

Estratégia de crescimento

Expansão geográfica e atuação

Compromisso com operações e equipes

Ademi-RJ lança novas comissões e reforça agenda sobre investimentos no setor imobiliário

Evento reunirá agentes do mercado imobiliário

Cen­tro de Nite­rói passa por mega­trans­for­ma­ção urbana

Leilão do Santander oferta 190 imóveis a partir de R$ 53 mil

Quais imóveis estão disponíveis no leilão?

Como o financiamento pode mudar o jogo?

Quais as perspectivas futuras para o mercado?

De escritório abandonado a moradias: retrofit transforma prédio histórico em habitação para aluguel

Megaeventos no Rio aceleram procura por studios de alto padrão para curta temporada

Grandes eventos mudam lógica da hospedagem

Botafogo concentra interesse de investidores

Mercado imobiliário acompanha o calendário de eventos

Prefeito de Niterói participa de lançamento de novo empreendimento no centro

Centro de Niterói passa por megatransformação urbana