A principal ligação entre o Leblon e a praia de São Conrado, a Avenida Niemeyer voltou a atrair os olhares do mercado imobiliário após décadas. A via receberá um novo empreendimento residencial, desta vez voltado ao turismo, fruto da parceria entre as construtoras Montserrat e Calçada.
Batizado de Costa Niemeyer, o projeto prevê a construção de 131 estúdios com vista frontal para o mar, em um terreno de cerca de 3 mil metros quadrados localizado no início da Estrada do Vidigal, praticamente em frente ao Hotel Sheraton. Hoje, a área é ocupada por algumas casas e por um hotel voltado para hospedagem de pets.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em cerca de R$ 100 milhões, o empreendimento aposta principalmente no público investidor interessado em imóveis de apelo turístico. A ideia é que as unidades possam gerar renda por meio de locação de curta temporada, em plataformas como o Airbnb.
Estúdios compactos e vista para o mar
As unidades terão plantas entre 32 e 63 metros quadrados, todas voltadas para o mar. Os 131 estúdios serão distribuídos em três edifícios de três andares, em um projeto que busca combinar o formato residencial com serviços inspirados na hotelaria.
Entre as áreas comuns previstas estão rooftop com piscina de borda infinita voltada para as Ilhas Cagarras, sauna, bar e academia. Em um dos prédios, 11 unidades terão piscina e deck molhado privativos.
A obra deve durar cerca de 30 meses, e o preço médio das unidades está estimado em R$ 760 mil.