Estúdios e apartamentos de até 40 m² concentram 41,1% das intenções de lançamento imobiliário, seguidos por unidades de médio porte, entre 41 e 80 m², segundo resultados do estudo Panorama do Mercado Imobiliário 2026, da plataforma de moradia Housi.
Segundo a pesquisa, a preferência pelos compactos está associada ao avanço do investimento no setor voltado à locação: 69,2% das incorporadoras já atuam com residenciais para investimento.
Foram ouvidos 352 profissionais do mercado imobiliário, sendo 105 decisores de incorporadoras, entre sócios, fundadores, CEOs e diretores, e outros 247 profissionais influentes do setor em todo o país.
De acordo com o apurado pelo levantamento, a moradia deixa de ser apenas um ativo físico e passa a integrar serviços, flexibilidade e gestão profissional. Outra característica apontada pelo estudo é a expansão geográfica para novas regiões, indicando aumento de capilaridade: 56% das incorporadoras pretendem levar suas operações para novos estados ou cidades nos próximos dois anos. Atualmente, 54,8% das empresas participantes estão sediadas na região Sudeste.
Noventa e três por cento das incorporadoras possuem lançamentos previstos para os próximos dois anos e 75,9% planejam realizar de um a dois lançamentos já em 2026. Entre os atributos mais valorizados pelas pesquisadas estão serviços compartilhados, design e projeto de interiores, gestão integrada de locação e operação, bem como soluções voltadas a bem-estar, saúde e conveniência.
“O mercado imobiliário brasileiro vive uma mudança sem precedentes. A demanda por moradia compacta e flexível deixou de ser nicho para se tornar uma necessidade, impulsionada por transformações comportamentais, econômicas e regionais”, declara Roberta Faria, CEO da Housi.
O panorama aponta ainda o avanço de nichos, como o senior living, citado por 63,4% dos respondentes como o segmento mais promissor para 2026 – o Brasil tem 36 milhões de brasileiros acima de 60 anos. Espie a pesquisa completa aqui.