Cachambi lidera alta de aluguéis no Rio e entra no top 4 do Brasil

O Cachambi, na Zona Norte do Rio, registrou a maior valorização do aluguel residencial na cidade e a quarta maior do Brasil no segundo trimestre de 2025. O dado é de um levantamento da imobiliária on-line Loft, que analisou mais de 202 mil anúncios publicados entre abril e junho. As informações são do Diário do Porto.

De acordo com o estudo, o preço médio do aluguel no bairro saltou impressionantes 54,4% em relação ao trimestre anterior, alcançando R$ 2.432. A alta superou a de bairros tradicionalmente mais caros da cidade, colocando o Cachambi em destaque no mercado imobiliário.

A pesquisa mostra que os maiores aumentos do país aconteceram na região Sul. Canasvieiras, em Florianópolis, lidera com 73,5%, seguida por Chácara das Pedras, em Porto Alegre (66%), e Balneário, também na capital catarinense (65%). O Cachambi aparece em quarto lugar, à frente do bairro Gleba, em Goiânia, com 52,2%.
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A metodologia do levantamento considerou apenas bairros com volume relevante de anúncios e dados consistentes. O estudo focou no valor total dos aluguéis, sem incluir o preço por metro quadrado.

Segundo o estudo, a tendência de alta nos preços tem relação direta com as dificuldades enfrentadas por quem busca financiamento para compra de imóveis. Enquanto isso, cresce a demanda por aluguel, pressionando os valores. A média geral dos preços nas capitais analisadas chegou a R$ 4.808 no segundo trimestre — alta de 12% em relação ao início do ano.