Nos 12 meses encerrados em janeiro de 2026, o mercado imobiliário registrou alta de 19,3% no número de unidades lançadas em relação ao período anterior, segundo indicadores da Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) elaborados em parceria com a Fipe. Para a entidade, o desempenho sinaliza continuidade do ciclo de crescimento do setor mesmo em um ambiente macroeconômico desafiador.
MCMV segue como principal motor
O programa Minha Casa, Minha Vida foi o principal vetor desse avanço, com crescimento de 20,8% nas unidades lançadas. A Abrainc afirma que o segmento consolidou seu papel como base de volume do mercado, apoiado em funding do FGTS e taxas de juros pré-definidas. No médio e alto padrão, o aumento foi de 11,1%, movimento interpretado pela associação como retomada estratégica da oferta de novos projetos.
Abrainc fala em confiança de longo prazo
Segundo o presidente da Abrainc, Luiz França, os dados de janeiro reforçam a resiliência e a maturidade do mercado. Para ele, a alta de quase 20% nos lançamentos indica confiança dos incorporadores na demanda de longo prazo e na estabilidade das regras do setor. França também destaca que o médio e alto padrão, mais pressionado pelos juros elevados, começa a mostrar recuperação na oferta. Em março, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central fez o primeiro corte na Selic, para 14,75% ao ano.
Debate sobre FGTS entra no radar
Ao comentar o cenário, França defendeu a preservação das regras do FGTS e manifestou preocupação com a possibilidade de uso do fundo para abatimento de dívidas de curto prazo no novo programa do governo voltado ao endividamento. O ministro da Fazenda, Dario Durigan, confirmou que o FGTS poderá ser usado para esse fim, com limitação definida por um percentual do saque.